【2022年最新版】ニューヨークの住宅エリア情報(ブルックリン)

ブルックリン内のエリア別の特徴をご紹介します。
ニューヨークでどこに住むか迷ったら、ぜひ読んでみてください。

松本哲夫 / Tetsuo Matsumoto 

NY州公認不動産エージェント(Licensed Real Estate Salesperson)

The Corcoran Group

監修:松本哲夫

ニューヨーク最大手の不動産会社が持つネットワークと経験豊かな日本人エージェントによるきめ細やかなサービスで、マンハッタン、ブルックリン、クイーンズの不動産売、購入、投資、賃貸をサポートする。
電話番号:(718) 210-4051 / Cell (914) 374-7195
全米135カ所(マンハッタン:8カ所、ブルックリン:8カ所、クイーンズ:1カ所)
Emailted.matsumoto@corcoran.com

月〜日 10:00-18:00 ※祝日を除く
https://nycfudosan.com/

※番号は下のマップに対応
※家賃相場はあくまで一例

クイーンズ・ブルックリン・ロングアイランド住居エリアマップ

32. パークスロープ Park Slope

趣のあるブラウンストーン群

緑豊かなブルックリンの公園、プロスペクトパークの西側。公立学校の質が良くデイケアやアフタースクールプログラムなどが豊富にあり、質の高いレストランも充実しているため家族に人気。築100年ほどのブラウンストーンが多い一方で、モダンなコンドミニアムの建設も進んでいる。大型スーパーも多く生活に便利。物件は賃貸・購入ともに高めだが、住みやすい。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 2,500ドル前後 62 万ドル前後
2ベッドルーム 3,100ドル前後 90万〜300万ドル前後
タウンハウス 270万〜1200万ドル前後

33. ウィリアムズバーグ Williamsburg

独特の文化に惹かれて多くの若者が集まる

イースト川沿いに位置する、ブルックリン屈指の人気エリア。近年急速に商業化が進み、ベッドフォードアベニュー駅を中心に人気のカフェやレストラン、インテリアショップやブティックなどが集まる。川沿いのドミノパークや、プールがあるマッカンパークなど、住民の憩いの場となっている。ロリマー駅周辺は落ち着いた雰囲気。築浅の物件を中心に、ドアマン付きの高層コンドミニアムなども多い。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 2,400ドル〜 80万ドル前後
2ベッドルーム 3,200ドル〜 120万〜250万ドル前後
タウンハウス 350万ドル前後

34. フォートグリーン/クリントンヒル Fort Greene / Clinton Hill

落ち着いた町並みが続く

バークレイズセンターの北東に広がるエリア。歴史的建造物とブラウンストーンが並ぶ落ち着いた雰囲気のなかに、隠れ家的なカフェやレストランが点在する。アートや音楽系の有名校がある。隣接するダウンタウン・ブルックリン周辺は高層コンドミニアムやショッピングモールなどの開発が進み、注目を集めている。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 2,500〜2,700ドル 65万ドル前後
2ベッドルーム 3,100〜3,500ドル 120万ドル前後
タウンハウス 250万〜350万ドル前後

35. プロスペクトハイツ Prospect Heights

市民が思い思いの時間を過ごすプロスペクトパーク

グランド・アーミー・プラザの北東に広がるプロスペクトハイツと、その東側に隣接するクラウンハイツには、築100年以上のブラウンストーンと新築コンドミニアムが混在する。小規模ながら質の高いレストランやスイーツショップなども散在している。イースタンパークウェイ沿いには遊歩道が整備され、散歩やジョギングをする人でにぎわう。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 2,500ドル前後 70万ドル前後
2ベッドルーム 3,000ドル前後 120万ドル前後
タウンハウス 120万〜250万ドル前後

36. コブルヒル Cobble Hill

アトランティックアベニュー沿いにあるトレーダージョーズ

高級住宅地として知られ、近年はウォーターフロントの再開発の恩恵を受け、あらゆる層に人気。アトランティックアベニューとイーストリバー沿いを走るBQE(ブルックリン・クイーンズ・エクスプレスウェイ)に囲まれている。コブルヒルと西側のボーラムヒル、南側のキャロルガーデンズを合わせてBoCoCa(ボコカ)と呼ぶ。私立・公立共に学校の質が高いことで知られる。トレーダージョーズがあるため生活に便利。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 2,700ドル前後 75万〜120万ドル前後
2ベッドルーム 4,100ドル前後 150万ドル〜250万ドル前後
タウンハウス 300万〜800万ドル前後

37. ボーラムヒル Boerum Hill

さまざまな店の集まるスミスストリート

北側には裁判所やホテルなどがある一方で、中心部は戦前に建てられた趣のあるタウンハウスが並ぶ落ち着いた雰囲気の住宅街。スミスストリートにはカフェやレストランが集まりにぎわいを見せる。ブルックリン最大の日本補習校、ブルックリン日本語学園があるため日本人も多く住む。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 2,650ドル前後 95万ドル前後
2ベッドルーム 3,500ドル前後 135万〜200万ドル前後
タウンハウス 280万〜600万ドル前後

38. キャロルガーデンズ Carroll Gardens

地域の中心、キャロルパーク

古くからの住民が多い落ち着いた雰囲気の住宅街。もともとはイタリア系が多い地域であったが、近年はフランス系も増え、仏英2ヵ国語コースを設ける公立学校もある。幅広い層から人気があるが、物件の数は限られているため不動産価格は高い。レストランや食料品店が多くあり、隣接するゴワナスのホールフーズにも近いため生活に便利。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 2,600ドル前後 95万ドル前後
2ベッドルーム 3,500ドル前後 125万ドル前後
タウンハウス 250万〜600万ドル前後

39. ゴワナス Gowanus

さまざまな店がオープンしている

ボーラムヒル、キャロルガーデンズ、パークスロープに囲まれ、ホールフーズ周辺を中心に急速に開発が進む。もともと工場地帯であったが、現在は工場を生かして改装したレストランやカフェ、アートスタジオ、ヘアサロンなどができ、アーティストやクリエーターが移り住んでいる。公立校の質が高く、教育関連のサービスも充実。物件数は多くないものの、さらなる発展が期待される。

間取り 賃貸
1ベッドルーム 2,850ドル前後
2ベッドルーム 3,250ドル前後

40. ブルックリンハイツ Brooklyn Heights

ボローホール前では集会などが開かれることも

古くから高級住宅地として栄えるエリアで、重厚な19世紀の建築が残る。東側のボローホール駅周辺には政府機関、大学、教会などがあり、北側と西側はBQE、南側はアトランティックアベニューが通る。新築物件は少なく、コープが多い。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 2,800ドル前後 68万ドル前後
2ベッドルーム 4,350ドル前後(ともにコープの場合) 130万ドル前後
タウンハウス 2,250〜1,000 万ドル前後

41. ダンボ Dumbo

ビルの間からマンハッタンブリッジが見える

Down Under the Manhattan Bridge Overpassの 頭文字を取りDUMBO(ダンボ)と呼ばれ、文字通りマンハッタンブリッジの下に広がるウォーターフロント。以前はアーティスト街だったが、現在はブルックリン有数の高級住宅地へと変わり、あるゆる人気ショップやレストランが集積している。賃貸物件の家賃は比較的高い。マンハッタンまで1駅という好立地が魅力。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 3,800ドル前後 100万ドル前後
2ベッドルーム 5,500ドル前後 150万〜350万ドル前後

42. グリーンポイント Greenpoint

倉庫跡に作られたレストラン

ポーランド系の移民コミュニティーがあることで有名。地下鉄がGラインしか通っていないため、交通の便はさほど良くない。イースト川側は工場や倉庫跡などが多い一方で、駅周辺は古くからある庶民的な商店と新しいカフェやレストランが混在し、国際色豊かな住民が住む。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 2,500ドル前後 77万ドル前後
2ベッドルーム 2,900ドル前後 120万ドル前後

43. ベッドフォード・スタイブサント Bedford- Stuyvesant

古く趣のある建物がずらり

通称ベッドスタイ(Bed-Stuy)。ブラウンストーンが多く、特にスタイブサントハイツには19世紀後半から20世紀初頭の建築物が残っている。古くはユダヤ人コミュニティーが広がっていたが、1930年以降ハーレムを拠点としていたアフリカ系アメリカ人が流入し、現在のコミュニティーを形成。パークスロープやブルックリンハイツと異なり、長い間使われていなかった古い住宅も市場に出ている。近年はコンドミニアムの開発も進んでいる。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 1,650ドル前後 60万ドル前後
2ベッドルーム 2,000ドル前後 75万〜120万ドル前後
タウンハウス 150万ドル前後〜

44. ウインザーテラス Windsor Terrace

駅から遠い物件が多い

中心部を走るプロスペクトパーク・エクスプレスウェイを境界に、東西エリアに分かれる。Gラインの15ストリート・プロスペクトパーク駅辺にカフェやレストラン、小売店が集まる。南に行くにつれ商業施設は減り、閑静な住宅街が広がる。市場に出る物件数は少ない。物件は戦前に建てられたコープビルが中心で、タウンハウスもある。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 2,500ドル前後 65万ドル前後
2ベッドルーム 2,950ドル前後 85万〜120万ドル前後
タウンハウス 150万ドル前後〜

45. プロスペクト・レファーツ・ガーデン Prospect Lefferts Garden

比較的手頃な物件が揃う

プロスペクトパークの東側に広がる、地下鉄B/Qラインのプロスペクトパーク駅とパークサイドアベニュー駅周辺。近年高級コンドミニアムや賃貸アパートの開発が急速に進む。カリブ系住民が多く住む。最近はフラットブッシュアベニュー沿いにカフェやレストランが増え、変化が著しい。物件のタイプはさまざまで、さらなる発展が期待される。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 1,950ドル前後 36万ドル前後
2ベッドルーム 2,300ドル前後 55万前後
タウンハウス 150万ドル前後

46. ケンジントン Kensington

メインストリートから一歩入ると閑静な住宅街に

地下鉄F/Gラインのチャーチアベニュー駅またはフォート・ハミルトン・パークウェイ駅付近。アジア系、アフリカ系、ロシア系、ユダヤ系などさまざまな人種が集まり、食料品店やレストランの種類も住民の色を反映し多種多様。戦前に建てられたレンガ造りの低層住宅を中心に、ビクトリア様式の一軒家などもある。コンドミニアムは少なく、大型ビルはコープが多い。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 1,750ドル前後 40万ドル前後
2ベッドルーム 2,200ドル前後 50万ドル前後(コープの場合)

47. サンセットパーク Sunset Park

遠くにマンハッタンのスカイラインを望む

フォース(4th)アベニューを軸に、東西エリアに分かれる。東側のサンセットパーク周辺はヒスパニック系と中国系が多く住み、安価な商店やレストランが密集している。西側のインダストリーシティーには日本食と日本文化の拠点、ジャパンビレッジをはじめ、さまざまな企業や小売店、カフェやレストランが進出しており賑わっている。エイス(8th)アベニュー周辺にはブルックリンのチャイナタウンもある。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 1,750ドル前後 45万ドル前後
2ベッドルーム 2,000ドル前後 65万ドル前後
タウンハウス 150万ドル前後

48. ブッシュウィック Bushwick

アーティストが多く、グラフィティーが目立つ

ウィリアムズバーグに隣接する倉庫街には、倉庫を改装したアートスタジオ、カフェ、レストランが増えている。居住ビルが多いのはLライン沿いと、Mラインのベッドフォード・スタイブサント側。アーティストや若い層が多く流入しているため、これらの層を狙ったモダンな賃貸アパートも目立つ。雰囲気は通りごとに異なるため、物件を探すときは周辺の通りの様子も確認するとよい。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 2,050ドル前後 50万ドル前後
2ベッドルーム 2,350ドル前後 80万ドル前後
タウンハウス 100万〜200万ドル前後

49. ディトマスパーク Ditmas Park

かわいらしい一軒家が点在する

プロスペクトパークの南側に広がるエリア。ビクトリア様式の住宅街やブルックリン大学などがあり、景観保護地区に指定されている。賃貸アパート、コープ、タウンハウスなど多様な物件が並び、近年注目を集めている。中央を東西に走るコーテルユーロード周辺はカフェやレストランが密集し、にぎわう。

間取り 賃貸 購入
1ベッドルーム 1,800ドル前後 40万ドル前後
2ベッドルーム 2,100ドル前後 50万ドル前後(コープの場合)
タウンハウス 130万ドル前後から