【2021年版】ニューヨークの住宅エリア情報（マンハッタン・アップタウン）

ニューヨークはマンハッタン、アップタウン内のエリア別の特徴をご紹介します。ニューヨークでどこに住むか迷ったら、ぜひ読んでみてください。

※番号は下のマップに対応
※家賃相場はあくまで一例

マンハッタン住居エリアマップ

⑯アッパーイーストサイド　Upper East Side

メトロポリタン美術館の屋上から見える景色

セントラルパークの東側、59丁目と96丁目の間。古くからの超高級住宅街で、5番街、パークアベニュー、マディソンアベニューにはステータスがあるアメリカ国籍保持者でも入居審査が非常に厳しいコープが連なる。美術館や伝統のある私立校が多く、公立校のレベルが高い。日本人が多く住むのは、レノックスヒル、カーネギーヒル、ヨークビルと呼ばれる比較的新しい高層コンドミニアムや賃貸ビルが立つエリアで、閑静な住宅地である。高級ブティックが並ぶマディソンアベニューからイーストリバー沿いに向かうほど雰囲気は庶民的になり、グルメストア、レストラン、ブティックなどが至る所にある。72以北のヨークアベニュー周辺、ヨークビルと呼ばれるエリアは地下鉄Qラインの開通により便利になった。また86丁目の地下鉄駅付近はH&M、ベストバイ、ホールフーズなどの大型チェーンが並び、活気がある。

⑰アッパーウエストサイド　Upper West Side

市民の憩いの場セントラルパーク

セントラルパークの西側、59丁目と110丁目の間。アッパーイーストサイドのWASP（ホワイト・アングロサクソン・サバーバン・プロテスタント）中心のコープを嫌ったユダヤ系裕福層が住み始め、現在はアーティストや若い実業家などが増えた。リンカーンセンター周辺のリンカーンスクエアにはモダンな高層アパートが多い一方、72丁目以北はダコタハウスをはじめとする戦前の建物が多い。セントラルパークとリバーサイドパークに挟まれるコロンブスアベニュー、アムステルダムアベニュー、ブロードウェイ沿いにはレストランやカフェが軒を連ねる。地下鉄が 2 本走っているため交通の便が良く、市場に出る物件は不足気味。ハドソン川沿いの72丁目以南はトランプ氏が開発した地域。開発はさらに南下し、リバービューのコンドミニアムや賃貸アパートが並び、公園や桟橋、バイクレーンが整備されている。

⑱ハーレム　Harlem

故マイケル・ジャクソンらを輩出したアポロシアター

125丁目を中心とするハーレムは、ウエストハーレムとイーストハーレムに大別される。ウエスト側はスターバックス、オールドネイビー、H&M、ホールフーズなどのチェーン店が次々に進出、急激に再開発が進み、以前に比べ治安が改善されている。アポロシアター周辺は観光客も多く、夜間でなければ危険な雰囲気はほとんどない。ウエストインディアン系のアフリカ系アメリカ人が多く住み、近年は若いクリエーター、アーティストや白人が流入し、家賃は急騰している。プエルトリコやコロンビア系の移民など、ヒスパニック系が多いイースト側、通称「スパニッシュハーレム」は、かつて危険地帯の代名詞だったが、ターゲットやコストコなど大型チェーンが進出。近年治安が改善されつつあり、ここにも若い白人が流入している。コンドミニアムや賃貸ビルが増え、家賃は決して安くない。

⑲ワシントンハイツ　Washington Heights

ハドソンリバーやダウンタウンが一望できる

ハーレムリバーとハドソンリバーの間、小高い丘に広がるこの地域は地下鉄の便が良く、優美な歴史的建造物や公園が近くにあるなど恵まれた環境にある。ハドソンリバーやダウンタウンが望める広い物件を比較的安価な家賃で手に入れることができるが、犯罪率は高く治安面に問題があるため、ハーレムよりも人気が落ちる。スパニッシュやアフリカ系アメリカ人が多く住み、ドミニカ系住民の大きなコミュニティーがある。

⑳ハドソンハイツ&インウッド　Hudson Heights / Inwood

家賃が高騰するインウッド

マンハッタンの最北端に位置する、チューダー様式の建物が多く立つ閑静な住宅街。公園に囲まれ緑豊か。フォート・トライオン・パークの南側、マンハッタン島で一番標高の高いハドソンハイツ側のエリアは西にハドソンリバーとニュージャージーの森、南にミッドタウンの摩天楼を見渡すことができる。1990年代半ばからウエストビレッジの家賃高騰を逃れて、音楽や劇場関係者、アーティストなどが多く移り住んで来たため、しゃれたレストランやカフェなどが増え、現在の家賃高騰につながっている。

ニューヨーク便利帳®︎vol.29本誌掲載

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